Aktuelle Kaufangebote

++TOP KAPITALANLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL++TOP LAGE++

Solide und vermietete 3 Zimmer Etagenwohnungen mit Balkon.
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG und hat einen praktischen Grundriss. Der Balkon hat eine angenehme Größe und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Geeignet als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential.

Stellplatz 7.000,00€

Die Wohnung ist vermietet und dienen daher als Kapitalanlage.
Bei einer Neuvermietung kann die ortsübliche Miete angesetzt werden.

Zusammengefasst, eine solide Kaptalanlage in guter Lage mit Entwicklungspotenzial!

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

++Gaststätte mit Bühne und Shisha Lounge++Globales Gewerbeobjekt mit Top Potential++

Diese Gewerbeimmobilie glänzt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der zum verkauf stehende Gebäudekomplex, wurde 2005 errichtet.

Das große Grundstück auf dem sich das Objekt befindet, umfasst ca. 1747 qm und bietet 37 zusätzliche Stellplätze.
In der Nähe befinden sich weitere zahlreiche PKW-Stellplätze.
Aktuell wird der Gebäudekomplex als Diskothek genutzt, stehen jedoch weiteren Nutzungen offen.

Eine Gastronomie und Shisha Lounge Genehmigung liegt bereits vor.

Nutzung Aktuell:
Die Nutzfläche beträgt ca. 557 qm. Dieser teilt sich in Tanzfläche und Gastraum mit Sitzgelegenheit auf.
Im hinteren Bereich des Gastraumes, befindet sich zur angrenzenden modernen Bar, eine Küche.

Die Bar lädt, mit der sehr stillvollen Beleuchtung und modernen Gestaltung auf ein oder zwei Drinks ein.

Neben dem DJ Pult, befindet sich die große Tanzfläche.

Die Bewirtungstische befinden sich im Halbkreis der Tanzfläche. Insgesamt können ca. 300 Gäste bewirtet werden.

Es wurden neue Beleuchtungssysteme und Heizungsanlage installiert.
Die Ausstattung ist neuwertig.

++Dreifamilienhaus im Grünen++Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial++Reduzierte Maklercourtagé++

Die Liegenschaft wurde 1966 in Teilmassiver Bauweise errichtet, Keller und EG in massiver Bauweise und der Dachstuhl als Holzständerkonstruktion. Außenverkleidung mit Außenputz.
1974 erfolgt der Erweiterungsbau in massiver Bauweise für Keller und EG und das Dachgeschoss in Holzständerkonstruktion. Durch diesen Erweiterungsbau entsteht im Dachgeschoss erstmals eine geräumige Wohnung mit Flair. Das Objekt erreicht die heutigen äußeren Bauabmessungen.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet mit Hecken und/oder Gartenzaun. Die Zuwegungen und Terrassen sind mit Pflastersteinen oder Terrassenplatten hergestellt.

Die Liegenschaft wurde 1997 bis 1998 aufwendig saniert und modernisiert.

2014 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen.

Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 15.240,00 €.
Mieterhöhungen können erhoben werden.

+++Kapitalanlage in guter Lage++Mit hohem Entwicklungspotental++

Solide und vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon, geeignet zur Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotential.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1 Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Räume bieten einer 2-3 Köpfchen Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und gemütlichem Beisammensein.
Der Balkon hat eine angenehme Größe und lädt an schönen Tagen zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Noch in diesem Jahr, soll das Dach saniert werden, Fassadenanstrich, Erneuerung der Haustüren und Briefkastenanlage erfolgen.
Dies wird über ein WEG Kredit zurückgeführt, welches im Hausgeld enthalten ist.